В этом разделе мы будем публиковать интересные статьи, которые, как мы надеемся, будут вам интересны.
Отдохнуть организованно можно… и не сложно!
Загородный отдых многим представляется тяжелым и хлопотным. И совершенно напрасно! Главное – определиться с местом и временем, собрать веселую компанию друзей или коллег и обратиться к профессионалам-организаторам. Увы, самостоятельно удается провести на высоком уровне только пятничные посиделки с друзьями за кухонным столом. Как только речь заходит о серьезном празднике вроде Дня рождения, юбилея, банкета по поводу вручения премии – да мало ли может быть поводов! – голова начинает болеть еще до того, как в сценарии расписан первый конкурс. Если же речь заходит о празднике на природе, подальше от питерских «пробок» и каменных джунглей, проблемы валятся одна за одной как сне на голову. Где и какую взять еду и в каком количестве ее готовить?
Интернет начинает играть все более важную роль на рынке недвижимости. И мы уже не говорим об интернет-рекламе, списках доступных объектов в интернете, о сайтах-визитках строительных компаний и агентств недвижимости. Нет, сегодня в интернете можно не просто узнать телефон нужной фирмы, но и заполнить заявку, допустим, на аренду коттеджа или пансионата. Сделать это просто – много сил и времени не займет, а компания, которая специализируется именно на удаленном сотрудничестве, получит вашу заявку мгновенно и так же быстро ее обработает.
Арендуете сами? Не забудьте про договор!
Очень часто за разговорами об аренде коттеджа мы забываем о самом главном: правовом статусе сделки и проблемах, которые могут с этим возникнуть. Конечно, если аренда происходит с помощью специализированного агентства, сложностей быть не должно: лицо, сопровождающее сделку, подскажет вам, что нужно подписать, сколько и кому заплатить и как со всем этим не ошибиться. Если же вы отправляетесь в самостоятельное плавание, воспользуйтесь нашими советами и правильно составьте договор независимо от того, на какой срок вам нужен коттедж.
Спрос растет, а предложение не торопится
Желающих жить за городом становится все больше с каждым днем. Оно и понятно: связь развивается, автомобили становятся доступнее, а атмосфера в городах давно оставляет желать лучшего. Стоимость квартир же в городах-миллионниках растет так стремительно, что порой возможность приобрести жилье тает на глазах, а за аренду весьма средненьких по качеству стен приходится отдавать ого-го какие деньги. Конечно, в такой ситуации, взгляды все чаще и чаще устремляются за городскую черту, туда, где леса, поля и водоемы. И если покупать коттедж пока что по силам абсолютному меньшинству наших сограждан, то об аренде загородного дома можно размышлять уже смелее. Если же речь и вовсе идет о разовой вылазке, то стоит просто запланировать ее заранее и отложить необходимую (иногда очень немаленькую) сумму денег на это удовольствие.
Вопрос экономии далеко не последний из всех, что волнуют желающих снять коттедж. Конечно, наиболее доступные дачные домики как раз из-за низкой цены и не интересны риэлторам, которые не получат за их реализацию приличного вознаграждения. Однако именно эти дома и интересуют массу наших сограждан, желающих провести какое-то время на природе! И в таком случае все удобства, которые дом может предоставить, отходят на второй план. Конечно, дощатый туалет во дворе вряд ли добавит коттеджу очарования, поэтому сильно утрировать тоже не стоит. Одно точно: никаких особых излишеств люди, которые ищут коттедж по минимальной месячной цене, требовать не будут.
Аренда плюс ремонт? Только по договоренности!
Сегодня аренда коттеджей возможна в двух вариантах. Первый – это проведение праздников или выходных за городом. Второй – желание на неопределенный (иногда достаточно длительный) срок сбежать подальше от городской суеты. Для себя вы определяете и требуемое расстояние, и количество жилой площади, и этажность, и наличие сада на приусадебном участке – все эти вопросы вы решаете для себя предварительно, на стадии выбора подходящих коттеджей для просмотра. Однако в дальнейшем предпочтения могут немного измениться… Конечно, если через два-три-пять дней вы из коттеджа съедете, вряд ли эта тема вас заинтересует. А вот если через полгода вам надоест любоваться на стены именно этого цвета, сложности с ощущением счастья могут возникнуть.
В Ленобласти отдыхать – одно удовольствие!
Конечно, если не принимать некоторые «но» во внимание: и дороги, больше похожие на стиральную доску, и весьма специфический климат (снег в мае и ливень в декабре). Куда годится горнолыжный курорт, который в новогодние праздники может предложить посетителям исключительно купание в окрестных лужах? Разве что тем, что арендовать коттеджи в таком случае будет гораздо выгоднее: на лыжах не покатаетесь, зато проведете время на свежем загородном воздухе. А горнолыжную трассу в случае, если снег все-таки выпадет, можно будет счесть приятным сюрпризом: за коттедж или снятый номер в пансионате доплачивать вас уже никто не заставит. Погода же может преподнести любые неожиданности!
Аренда коттеджей – парадокс на парадоксе
Все-таки противоречивая это отрасль – аренда загородных домов для различных целей. Специалисты будут рассказывать вам истории, прямо противоречащие друг другу, и все они окажутся правдой. В разных специализированных компаниях вам назовут абсолютно разные необходимые сроки, и что самое странное, все будут подтверждаться исключительно опытом самой компании. С какими же противоречиями вам, скорее всего, придется столкнуться?
Из чего складывается цена коттеджа?
Счастливы те, кто, имея крышу над головой, могут себе позволить купить вторую квартиру и использовать ее для сдачи в аренду. Однако вопрос сегодня стоит гораздо шире: строительные компании задумываются о том, чтобы строить за городом коттеджные поселки, предназначенные исключительно для аренды: посуточной и долгосрочной. Загородные коттеджи, пансионаты и дома отдыха начинают пользоваться такой популярностью, что имеющихся ресурсов не хватает для всех желающих отдохнуть за городом или провести корпоративное мероприятие на лоне природы.
Эти непостоянные управляющие!..
Не нужно думать, что рынок загородной аренды формируют специалисты – например, строительные или девелоперские компании, которые возводят коттеджные поселки исключительно для сдачи их в аренду или застраивают целые пригородные кварталы домами для продажи. На самом деле, рынок подогревает исключительно спрос, а он имеет свойство колебаться. Порой, признаются специалисты, даже они не в силах угадать, куда качнется маятник в следующий миг. Таким образом и появился первый поселок, предназначенный исключительно для сдачи в аренду, - только по воле случая. Окончив возведение, строительная компания с неудовольствием поняла, что продавать в поселке коттеджи придется по ценам ниже, чем предполагалось. Коттеджи около самого въезда в поселок оказались по массе причин неудобными для постоянного жилья, а на противоположной границе выросла новая стройка. В таких условиях стоимость коттеджей снизилась. Но нет худа без добра: проследив за ростом популярности аренды загородных домов, компания решила свои постройки сдавать. И до сих пор сдает в аренду.
© Все права защищены. Разработка и поддержка сайта: www.vip-designer.com
Копирование информации запрещено.
